1 październik 2009

AURO Business Park to miejsce przyjazne biznesowi, dające wiele możliwości zarówno małym jaki średnim i dużym firmom. Poniżej odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Liczymy iż pomogą one Państwu w dostrzeżeniu zalet naszego projektu.

Jakie powierzchnie są dostępne w AURO Business Park?

Obecnie do wynajęcia jest hala produkcyjno – magazynowa z przypisanymi do niej pomieszczeniami biurowo – socjalnymi. Cały obiekt ma powierzchnię około 4500 mkw. przy czym istnieje możliwość wynajęcia jednego z czterech dostępnych modułów o powierzchni około 1100 mkw. Rzuty każdego z modułów dostępne są w zakładce „projekty”.

Jaką działalność mogę prowadzić na terenie AURO Business Park?

Obiekt AURO Business Park został tak zaprojektowany aby można było prowadzić różne rodzaje działalności, nie tylko magazynowe ale również produkcyjne. Obecnie nie ma ograniczeń technicznych co funkcji obiektu. Budynek, z myślą o Najemcach chcących prowadzić produkcję, został wyposażony w dodatkową liczbę świetlików, konstrukcję pod suwnicę (o tonażu 15 ton), posadzkę o nośności 6 ton/m².
Dodatkowo dostęp do obiektu jest możliwy zarówno z poziomu zero jak również „+1”. Najemca ma do dyspozycji, większą niż dużych parach logistycznych, powierzchnię socjalną oraz odpowiednią liczbę miejsc postojowych.

W jakim standardzie przewidziano hale?

Obiekt wykonano w konstrukcji żelbetowej oraz stalowej. Pomieszczenie biurowo – socjalne są murowane. Wymiary hali to 85,44 m x 48 20m (rozstaw słupów - 5,6m i 22m), wysokość hali - 10m (istnieje możliwość obniżenia wysokości stropu)

Cały teren jest ogrodzony oraz monitorowany. Dostęp do nieruchomości możliwy jest od strony ulicy Wyczółkowskiego i Leonardo da Vinci poprzez dwa wjazdy ze szlabanem i bramą wjazdową wraz z kontrolą dostępu. Więcej informacji na stronie „opis kompleksu”

Jaki jest termin oddania hali?

Budowa III etapu inwestycji rozpoczęła się 5 stycznia 2010 roku. Planowany termin zakończenia robót to czerwiec 2010 roku. Więcej informacji na stronie „aktualności”

Jak jest cena najmu?

Cena uzależniona jest od wynajmowanej powierzchni, uzgodnionego standardu obiektu oraz okresu najmu. Każdorazowo jest indywidualnie ustalana. W celu uzyskania więcej informacji prosimy o  kontakt.

Gdzie znajduje się AURO Business Park?

Nieruchomość zlokalizowana jest w Aglomeracji Górnośląskiej na terenie Gliwic, przy ulicy Leonardo da Vinci 12. Jest to teren Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (podstrefa gliwicka).

Więcej informacji na stronie „lokalizacja”

Jak wygląda dostęp do wykwalifikowanych pracowników? Kto może mi pomóc w ich rekrutacji?

W Aglomeracji Górnośląskie żyje ponad 3 mln ludzi. Od pokoleń jest to region przemysłowy, gdzie do niedawna funkcjonowały jedynie huty i kopalnie. Obraz ten jednak powoli się zmienia i obecnie miejsce to wybiera wiele zagranicznych koncernów jak np. General Motors, Fiat ale i Mecalux, Roca, TRW. Jednym z powodów jest właśnie dostęp do pracowników fizycznych ale i wykwalifikowano personelu. W tym miejscu warto wspomnieć iż na terenie Śląska działa ponad 59 szkół wyższych, a sam Uniwersytet Śląski i Politechnikę Śląską co roku kończy ponad 72 tyś absolwentów.

Dodatkowo na terenie Gliwic działa ponad 17 agencji pracy tymczasowej, które pośredniczą w rekrutacji m.in. do wyżej wymienionych zakładów.

Co to jest Specjalna Strefa Ekonomiczna?

Specjalna Strefa Ekonomiczna (SSE) jest to wyodrębniona administracyjnie część terytorium Polski, przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej na preferencyjnych warunkach. SSE to miejsce podlegające specjalnemu, ulgowemu traktowaniu podatkowemu, gdzie przedsiębiorca może rozpocząć działalność gospodarczą na specjalnie przygotowanym terenie i prowadzić ją nie płacąc podatku dochodowego lub płacąc go w pomniejszonej kwocie.
Jeśli przedsiębiorca zdecyduje się na zainwestowanie w jednej ze Stref, dochody które uzyska z działalności gospodarczej prowadzonej na jej terenie będą zwolnione od podatku dochodowego (CIT - od osób prawnych lub PIT - od osób fizycznych, w zależności od formy prawnej prowadzenia działalności gospodarczej).

W SSE przedsiębiorca może otrzymać następujące przywileje:
• zwolnienie podatkowe (CIT lub PIT),
• działkę w pełni przygotowaną pod inwestycje po konkurencyjnej cenie,
• darmową pomoc przy załatwianiu formalności związanych z inwestycją,
• zwolnienie od podatku od nieruchomości (na terenie niektórych gmin)

Zwolnienia z podatku dochodowego przyznawane w SSE stanowią tzw. regionalną pomoc publiczną, która służy przyspieszeniu  rozwoju najsłabiej rozwiniętych regionów UE poprzez wspieranie nowych inwestycji oraz tworzenie nowych miejsc pracy związanych z tymi inwestycjami.

Czym jest Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna?

Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna jest jedną z 14 i pierwszą co do wielkości Strefą istniejącą na terenie Polski. Składa się z 4 podstref (gliwickiej, jastrzębsko-żorskiej, sosnowiecko-dąbrowskiej oraz tyskiej). Na jej terenie działa ponad 300 podmiotów z dziedziny produkcji, logistyki oraz handlu. Najbardziej znane to firmy to zakłady Opla oraz Fiata. Dodatkowo należy tu wymienić Electrolux, Kalmet, Mecalux, Roca, Rehau.
Więcej informacji można znaleść na stronie KSSE

Na czym polega pomoc publiczna dla firm działających na terenie specjalnej strefy ekonomicznej?

Firmy które wynajmują powierzchnię w AURO Business Park mogą liczyć na zwolnienie z podatku dochodowego. Pozwala na to ustawa z dnia 20 października 1994 o Specjalnych Strefach Ekonomicznych. Kosztami kwalifikującymi się do objęcia pomocą regionalną, czyli kosztami stanowiącymi podstawę obliczenia maksymalnej kwoty zwolnienia podatkowego mogą być:
• Koszty nowej inwestycji (w tym na mocy Rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 10 grudnia 2008 roku – Dz. U. z dnia 29 grudnia 2008 r. – za koszty kwalifikujące się do objęcia pomocą uznaje się również koszty związane
z najmem - § 6.1. rozporządzenia)
• Koszty pracy nowo zatrudnionych pracowników

Na jak wysoką pomocy publiczną mogą liczyć przedsiębiorstwa działające w Specjalnej Strefie Ekonomicznej?

Dopuszczalna wysokość pomocy regionalnej jaką może uzyskać przedsiębiorca na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej wynosi:
• 40% dla dużych przedsiębiorstw
• 50% dla średnich przedsiębiorstw – zatrudniających mniej niż 250 pracowników i których roczny obrót nie przekracza 50 milionów euro a/lub całkowity bilans nie przekracza 43 milionów euro
• 60% dla małych przedsiębiorstw – zatrudniających mniej niż
50 pracowników, których roczny obrót lub całkowity bilans nie przekracza 10 milionów euro

Jak wygląda procedura związana z uzyskaniem zgody na działalność w specjalnej strefie ekonomicznej?

Długość procedury zależy od rodzaju inwestycji. Jeśli związana jest ona z zakupem działki i budową obiektu, to trwa to około 4 miesięcy i wiąże się z przetargiem publicznym. W przypadku najmu lub dzierżawy to jest ona zdecydowanie krótsza i trwa około 4 tygodnie. Więcej informacji można znaleźć tutaj